يقع "فندق أبتين سويتس" في حي هادئ بالجزء الشمالي من مدينة طهران وقرب "ساحة فاناك"، ويقع علي مسافة 10 دقائق من قلب المدينة وحوالي 60 دقيقة من "المطار الدولي " ، كما يقع بالقرب منه عدد من المطاعم ومجمعات التسوق والمقاهي ، وبما أنه يتمتع بموقع متميز قرب الطريق السريع في منطقة حيوية فبالتالي يوفر للنزلاء خدمة الوصول السريع لاي مكان خارج المدينة ، ويضم كل طابق به حوالي أربع غرف وأجنحة مجاورة يمكن استخدامها كغرفتين ، ويحاول العاملين بالفندق تقديم جميع خدمات الفندق بطريقة راقية وودية حيث يهتمون بعملائهم ويحافظون علي إسترخائهم ولذلك يتمتع الفندق بسمعة طيبة .