ماهي مميزات وعيوب السكن في مدينة 6 أكتوبر ؟

مدينة 6 اكتوبر هي واحدة من أحدث مدن الجيل الرابع و تقع في محافظة الجيزة على طريق الواحات ، و تبعد حوالي 38 كم عن مدينة القاهرة حوالي ، وتتميز بانخفاض كثافتها السكانية وأيضا انخفاض درجة حرارة الجو عن القاهرة وذلك لارتفاعها عن سطح البحر،، وتوفر عدد كبير من الخدمات والمرافق العامة التي يحتاجها السكان، كالمستشفيات والحدائق والجامعات وبها أيضاً عدد ضخم من المعاهد العليا والمتوسطة يصل إلى أكثر من ثلاثين معهد اًعالياً وبها أيضاً عدد من المراكز التجارية الكبرى وعدد من المدن الترفيهية ولها مطارها الدولي الخاص بها، وبها أيضاً مدينة الإنتاج الإعلامي .وقد بدأ المشروع منذ عهد الرئيس أنور السادات، سميت المدينة بهذا الاسم تيمناً بنصر السادس من أكتوبر عام 1973 .وهي تعتبر من أنجح المدن الصناعية في مصر، كما أنها تعد أكثر المدن الجديدة عمراناً حيث تضم 12 حي ضمن كردون المدينة ، وتمتاز أغلب أحيائها بالتنظيم المعمارى الجيد والطرق الممهدة.

ما هي مدينة 6 أكتوبر الجديدة ؟

تقع المدينة جنوب غرب مدينة 6 اكتوبر وبالقرب من مطار 6 اكتوبر وتتميز بمساحتها الشاسعة و تنوع مستوي الاراضي والمشروعات المطروحة فيها والتي تقسم إلى 3 مستويات كالاتي :

إسكان اجتماعي : ويهدف لتوفير وحدات مكونة من غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب تقدم للمستفيد بسعر تكلفة الإنشاء فقط غير مُحمل عليها سعر الأرض أو المرافق أو الخدمات، ويتم توفير خدمات للوحدات لجعل الحياة فيها كريمة ومتكاملة من أسواق تجارية وحضانات ومدارس ووحدات صحية وملاعب ومناطق خضراء .

إسكان متميز : مثل حدائق اكتوبر و خلف مدينة الفردوس و جنوب طريق وصلة دهشور الجنوبية بجوار السكة الحديد.

إسكان أكثر تميزاً: كالتوسعات الشرقية و الشمالية و المنطقة المحصورة بين القرية السياحية الثانية والثالثة بجوار نادي الصيد المصري و الحي المتميز بجوار اتحاد كرة القدم ، الحي الثاني – الحي الثالث – الحي الرابع – الحي الخامس – الحي السابع – الحي الثامن – الحي المتميز – التوسعات الشمالية – منطقة الشماليات –كنز كبموند – كمبوند دجلة بالمز – جولف ريزيدنس.

ما هي الخدمات المتاحة في مدينة 6 أكتوبر الجديدة

تتوفر العديد من المرافق والخدمات الاجتماعية ولاصحية في مدينة 6 اكتوبر الجديدة مثل :

المساجد علي احدث طراز وكذلك الكنائس

المدارس بمختلف مراحلها التعليمية 

كبري المولات ومراكز التسوق 

احدث الحدائق 

اكبر وسائل مواصلات 

المراكز الطبية باحدث الاجهزة والمعدات 

مراكز شرطة 

ما هي الشروط الواجب توافرها للتقديم على مشروع مدينة 6 أكتوبر الجديدة ؟

- انت تكون جنسية المقدم مصري 

- ولا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما 

- الا يكون المتقدم قد حصل من قبل علي قطعة ارض في المشروع الاجتماعي 

- من الممكن حصول العائلة الواحدة علي حق الحصول علي قطعتين كحد اقصي .

مدينة حدائق أكتوبر : 

تعرف هذه المدينة باسم التوسعات الجنوبية بمدينة السادس من اتوبر و تبلغ مساحتها حوالي 25 ألف فدان ( 101 كم²)، وهي قريبة من ميدان الرماية وشارع الهرم، وتطل على شارع الواحات والفيوم، ويمكن الدخول إليها من عدة مداخل،، كما تبعد عن مدينة الشيخ زايد بحوالي 40 دقيقة، ويعتبر الطريق الدائري وطريق الفيوم من أقرب الطرق إليها أيضاً. ومن المخطط أن تضم المنطقة عدد متفاوت من مستويات الاسكان مثل : الإسكان الاجتماعي، وإسكان الشباب المنفذ من قبل شركات استثمارية، والإسكان الاستثماري الحر، وعدداً من مناطق "ابني بيتك"، وأراضي القرعة للإسكان فوق المتوسط، باالاضافة الي الكمبوندات السكنية الاستثمارية كما تضم عدداً من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية، ومشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وأندية رياضية كبيرة علاوة على القرية الكونية.

ماهي عيوب والاقامة التي يواجهها السكان في مدينة حدائق اكتوبر ؟

1- عدم توفر شبكة للمواصلات العامة والتي ترغم معظم المقيمين على استخدام السيارات الخاصة.

2- كثرة عمليات الحفر في المنطقة وذلك بسبب استمرار عمليات البناء.

3- تعدد الحوادث المرورية علي بعض الطرق بسبب قلة المطبات و السرعة الزائده واستمرار عملية الحفر . 

4- ظهور بعض المخالفات والعشوائيات في معظم المناطق مما يعطيها شكلاً غير محبب.

5- -قلة الخدمات المتوفرة وأهمها المدارس التعليمية، المحلات التجارية.

6- -قلة الإنارة على الطرقات، مما يؤدي لصعوبة سير السيارات ليلاً.

ما هي أهم الايجابيات والمميزات للاقامة في حدائق أكتوبر ؟

1- توفر العديد من الشقق للبيع باسعار مناسبة للكثير من الشباب حديثي الزواج و معظم الاسر المصرية و قد يصل سعر المتر في الوحدات وفقا لعام 2019 إلي 3900 جنيه، وتتنوع أنواع الوحدات والعقارات المتوفرة في حدائق أكتوبر بين: الشقق، الفيلات، المحلات التجارية، أراضي.

2- تتسم اجواء حدائق اكتوبر بالهدوء و البعد عن الزحام والضجيج 

3- توفر المساحات الخضراء بالمشروعات والاحياء السكنية مما يجعلها اكثرالمناطق صحيا للعيش وتقليل فرص التلوث . 

4- تشمل علي الكثير من الكمبوندات السكنية المغلقة مما يجعلها اكثر استقلالية و خصوصية عن غيرها من المناطق مثل: كمبوند بداية حدائق أكتوبر، كمبوند كنز حدائق أكتوبر، كمبوند يوتوبيا حدائق أكتوبر، كمبوند الحي الأسباني، كمبوند الحي الإيطالي.. وغيرها

5- توفير العديد من الاراضي و القطع للبيع للمشروعات المختلفة بمختلف المساحات مثل : 400م، 500م، 450م..وغيرها.

6- تجمع مدينة 6 أكتوبر ما بين حيوية وسط البلد وهدوء أوروبا.

7- التقسيم الجيد للاحياء و التجمعات السكنية ووجود شوارع واسعة و مساحة خضراء بين العمارات السكنية

تتألف مدينة السادس من اكتوبر من 12 حياً مختلف في مستوى المعيشة بين الاقتصادي والمتوسط والفاخر, وهي كالآتي:

أحياء اقتصادية:

• منطقة جنوب الاحياء 6 اكتوبر: يبدأ سعر المتر فيها بحوالي 4000 الاف جنيه و تضم مشروعات الإسكان العائلي وإسكان الشباب.

• حدائق 6 أكتوبر: وبها العديد من المشروعات القومية مثل مشروع ابني بيتك , المشروع القومي للإسكان ،يحتوي المشروع منها على مجمعات سكنية بأسعار مناسبة للشباب حديثي الزواج ويسمح بالتقسيط ايضا مثل كمبوند جاما جاردنز بأسعار مناسبة ومساحات تبدأ من 85 متر

المنطقة الصناعية: وبها الكثير من المصانع ويحيطها سكن العاملين ومن عيوبها قربها من الملوثات وبعدها عن الخدمات الرئيسية.

أحياء متوسطة:

• المنطقة السياحية ( التوسعات الشمالية) : من ارقي المناطق العمرانية بمدينة السادس من اكتوبر و توجد في شرق منطقة الاحياء علي محور جمال عبد الناصر بجوار من مول العرب وتتميز بقرب من الخدمات و المرافق ومستشفي دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا .

• الحي الأول : يعتبر المدخل الرسمي لمدينة السادس من اكتوبر و يقع علي المحور المركزي بجوار جامعة اكتوبر و مسجد الحصري ويتوفر فيها العديد من المدارس و الاسواق والمطاعم ، بالاضافة الي الجامعة والنادي و المساجد.

• الحي الثاني توجد علي حدود شارع عمر بن الخطاب وشارع عبد السلام امين و النصر وشارع التحرير علي طريق المحور المركزي و بها العديد من المرافق كالمولات والمطاعم والاسواق و الجامعة والمدارس بالاضافة الي المستشفيات والعيادات . 

• الحي الرابع يوجد علي حدود المحور المركزي وشارع عبد السلام امين و تتوفر فيها العديد من المرافق والخدمات الاجتماعية والصحية . 

• الحي الخامس : يقع علي المحور المركزي وشارع عبد السلام امين وبه العديد من المدارس والمطاعم ودور العبادة .

• الحي السابع يعتبر من افضل احياء مدينة السادس من اكتوبر وعلي مقربة من اشهر المراكز الخدمية والصحية وجامعة 6 اكتوبر 

• الحي الثامن : يوجد بين جميع المراكز الخدمية كالمدارس والمستشفيات و الصيدليات و المولات والاسواق وهو حي راقي يقع في قلب السادس من اكتوبر علي حدود طريق التحرير امام مسجد الحصري و جامعة 6 اكتوبر 

• حي البشاير : يوجد علي محور جمال عبد الناصر وحدود المنطقة العمرانية بالثانية و بجوار طريق الواحات و محور 26 يوليو ومايميزه قربه الشديد من البنوك والمستشفيات والخدمات الترفيهية و المساجد والكنائس و مدينة الثقافة والعلوم والاسواق التجارية 

الاحياء الاكثر رقيا وتميزا : 

• حي غرب سوميد :يقع في مدخل المدينة علي محور 26 يوليو مع تقاطع طريق الواحات بجوار الحي المتميز ، من اجمل الاحياء التي تتميز بالهدوء والرقي ، بالاضافة الي العديد من الفلل المميزة والشوارع الواسعة والمساحات الشاسعة من الحدائق . به العديد من الخدمات كتراك الركض ، والممشي الرياضي ، الجامعات والمستشفيات و تنقسم الوحدات بهذا الحي لفيلل وشقق في فلل .

• الحي المتميز : يعد من اقدم وارقي الاحياء في المدينة ، يتمتع بالهدوء والرقي والفخامة و موقعه المتميز علي محور 26 يوليو ، بين طريق الواحات ووصلة دهشور بعد ميدان جهينة ومول العرب مباشرةً. تنقسم الوحدات الي فلل حديثة وعمارات سكنية .به العديد من الخدمات كالمطاعم والكافيهات و الجامعات والعديد من الفنادق والمستشفيات و مدارس بمختلف مراحلها و انواعها من لغات وانترناشيونال .